Nhận định, soi kèo Wigan Athletic vs Fulham, 22h00 ngày 8/2: Khó có bất ngờ

Tạo kỷ luật về tài chính cho bản thân là bước quan trọng để biến giấc mơ trở thành hiện thực. Người mua sẽ phải thanh toán một khoản trước cho ngôi nhà cần mua hoặc thanh toán toàn bộ. Nếu như trả trước thì mức tiền chiếm khoảng 10-25% giá trị căn hộ, còn lại sẽ được trả góp. Tuy nhiên để có được khoản tiền thanh toán trước, bạn phải cắt giảm các chi tiêu lãng phí, trả hết mọi khoản nợ và cố gắng tăng thu nhập.

2. Lập kế hoạch chi tiêu, cắt bớt khoản lãng phí

Trước khi chuẩn bị mua nhà cần xác định rõ số tiền bạn tiêu hàng tháng là gì như thuê nhà, mua sắm, ăn uống, giải trí. Sau đó, phân loại  khoản chi tiêu và xác định rõ các chi phí và lập kế hoạch chi tiêu theo tháng. Trong thời đại ngày nay, không cần dùng giấy bút mà có rất nhiều ứng dụng trên di động để nhập các khoản chi tiêu hàng ngày và theo dõi túi tiền. 

Mua nhà thời trẻ sẽ có nhiều lợi ích nhưng phải cắt giảm các chi tiêu lãng phí, trả hết mọi khoản nợ và cố gắng tăng thu nhập

Kế hoạch chi tiêu giúp tránh những khoản không cần thiết và lãng phí. Bạn không cần phải nhịn ăn nhịn mặc mà chỉ cần giảm bớt chi tiêu. Ví dụ như một tháng đi ăn ngoài 10 lần thì bây giờ cắt giảm còn 5-6 lần sẽ giúp tiết kiệm, hay thay vì mua đồ ăn sẵn thì nên tự nấu sẽ rẻ hơn... 

3. Tìm hiểu về ngôi nhà mơ ước

Tất cả chúng ta đều mơ ước sở hữu nhà, nhưng cần tính toán xem muốn mua chung cư hay nhà riêng, căn nhà có bao nhiêu phòng, ngoài nhà cần tiện ích gì như chỗ đỗ xe, bể bơi... vị trí căn nhà ở ngoại ô hay là trong thành phố.

Chi phí mua nhà ở mỗi nơi là khác nhau và phụ thuộc vào các yếu tố nói đến ở trên. Ví dụ nhà ở ngoại ô chắc chắn sẽ rẻ hơn nhà ở nội thành dù cùng kích thước. Biết được các yếu tố trên, bạn sẽ xác định số tiền cần tiết kiệm. Điều quan trọng là phải xác định mức giá phù hợp khả năng tài chính của bản thân. Có người mua nhà quá đắt nhưng túi tiền có hạn nên lâm vào cảnh khó khăn.

4. Đừng chỉ tiết kiệm hãy đầu tư

Cần xác định vay tiền ở ngân hàng nào để mua nhà, số tiền lãi phải trả và có ưu đãi trong mấy năm đầu hay không và bao giờ sẽ "thả nổi"...

Nếu như chỉ cất những gì kiếm được vào túi để tiết kiệm có thể chẳng mang về nhiều tiền như mong muốn. Nếu có thể hãy cân nhắc đầu tư khoản tiền đó. Giả sử biết tính toán và chọn kênh đầu tư hợp lý, từ khoản tiền ban đầu, bạn sẽ thu về tiền lãi gấp nhiều lần số ban đầu. 

5. Xác định số tiền cần dành dụm cho tương lai

Hiện nay, nhiều người trẻ chọn mua nhà theo cách trả góp một phần. Trước khi mua hãy xác định số tiền cần trả mỗi tháng cho khoản vay của mình. Khi có con số chính xác, bạn sẽ biết được cần chuẩn bị bao nhiêu tiền cho tương lai ngay cả trước khi vay. Đây là cách chuẩn bị tốt về tài chính trước khi vay mua nhà. 

6. Cải thiện điểm tín dụng

Điểm tín dụng tốt giúp bạn đủ điều kiện vay mua nhà. Nếu khoản nợ cá nhân, nợ thẻ tín dụng nhiều sẽ ảnh hưởng đến việc ngân hàng có quyết định cho vay hay không và số tiền vay bao nhiêu. Cách cải thiện điểm tín dụng là thanh đầy đủ các khoản nợ. 

7. So sánh các khoản cho vay mua nhà

Ngoài nghiên cứu, tìm hiểu về căn nhà định mua, bạn nên tìm hiểu các gói cho vay mua nhà của ngân hàng. Nếu muốn hiểu rõ, nên liên hệ phía ngân hàng để có được tư vấn cụ thể. Từ các tư vấn này sẽ xác định vay ở ngân hàng nào, số tiền lãi phải trả và có ưu đãi trong mấy năm đầu hay không và bao giờ sẽ "thả nổi"...

Kim Ngân (Theo Financialexpress)

Sai lầm đầu tư: Nhà đất ‘căng hơi’ chớ dại đu đỉnh

Đầu tư bất động sản có thể làm giàu với suy nghĩ rằng mua đất không bao giờ lỗ giá rồi cũng sẽ lên khiến nhiều người "nhảy vào", nhưng nếu như không tỉnh táo, am hiểu thị trường và có kế hoạch sẽ thất bại gánh lỗ.

Ngày 06/01/2018 tại TP.HCM, Tổng cục Du lịch Thái Lan (TAT) chính thức giới thiệu chiến dịch quảng bá mang tên “Open to the New Shades” tại Việt Nam, một trong những thị trường phát triển nhanh chóng và quan trọng đối với ngành Du lịch Thái Lan.

Sự kiện được chủ trì bởi ông Yuthasak Supasorn, Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch Thái Lan với sự tham gia của các cơ quan thông tấn báo chí và các nhà cung cấp lữ hành đến từ Việt Nam, Lào và Campuchia.

Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch Thái Lan, ông Yuthasak Supasorn giới thiệu những nét mới của du lịch Thái Lan trong năm 2018

Chiến dịch “Open to the New Shades” phản ánh nhiều khía cạnh độc đáo của người Thái để chào đón du khách khắp nơi trên thế giới. Đây là một hình thức thể hiện của “Thainess” và "Du lịch tổng thể" đích thực, một điều đặc biệt quan trọng trong thời đại ngày nay. Để giới thiệu chất Thái đến du khách Việt Nam, Tổng cục du lịch Thái Lan đã kì công mang các loại hình nghệ thuật độc đáo đến sự kiện như: Múa Nang Yai, Làm bánh Luk Chup, Vẽ dù Bosang, Biểu diễn Muay Thai cũng như âm nhạc Thái Lan.

Các nghệ nhân múa Nang Yai đến từ Thái Lan

Thánh Muay Thái, Buakaw Banchamek biểu diễn các thế võ đối kháng tuyệt đẹp

Tổng cục Du lịch Thái Lan đã mở văn phòng tại TP.HCM vào ngày 02/10/2006. Ngày nay, du lịch giữa Thái Lan và Việt Nam tăng trưởng nở rộ ở cả hai phía vì điều kiện địa lý gần gũi, chính sách miễn visa nhập cảnh và sự phát triển của những đường bay giữa hai nước.

Có những phân tích cho thấy rằng, giới trung lưu Việt Nam ngày càng chi tiêu nhiều hơn. Người Việt Nam thích du lịch nước ngoài trong kì nghỉ hè và những kì nghỉ cuối tuần. Nhiều nghiên cứu chỉ ra rằng du khách Việt Nam thích Thái Lan vì có những khu mua sắm chất lượng cao, món ăn ngon, các điểm thăm quan dành cho gia đình, nhiều khu nghỉ dưỡng đẹp và thời tiết Thái Lan thì tốt quanh năm.

Từ tháng 1 đến tháng 10/2017, khách du lịch Việt Nam đến Thái Lan đạt khoảng 867,712 người, tăng khoảng 15,34% so với cùng kì năm 2016, ước tính chi tiêu 27,53 tỷ Baht.

Số lượng người Thái đến Việt Nam du lịch cũng tăng cao. Từ tháng 1 đến tháng 10/2017, có khoảng 239,161 du khách Thái Lan đến Việt Nam, tăng khoảng 112.7% so với cùng kì năm 2016. Việt Nam ngày nay trở thành điểm đến hấp dẫn thứ 2 đối với du khách Thái Lan trong Tiểu vùng sông Mekong mở rộng, chỉ đứng sau Lào.

Về phía hàng không, ngoài các chuyến bay hàng ngày của Vietnam Airlines, Thai Airways, Bangkok Airways còn có các hãng hàng không giá rẻ khác.

Vietjet Air vừa ra mắt đường bay trực tiếp từ Hồ Chí Minh đi Phuket, Chiang Mai và Đà Lạt đi Bangkok. Jetstar Asia Pacific vừa mới mở đường bay thẳng từ Quảng Bình đi Chiang Mai. Những đường bay này không chỉ mang lại lợi ích cho người Thái Lan và Việt Nam mà còn phục vụ cộng đồng người nước ngoài rất lớn ở cả hai nước.

Thảo Trần

Trong cuộc trò chuyện gần đây, diễn viên Yan My tâm sự, khi thấy mẹ bắt đầu có tuổi, lòng cô lại nhiều âu lo hơn. Cô muốn phát triển sự nghiệp để có điều kiện chăm lo cho mẹ.

Sự vất vả lo toan khiến Yan My có thời gian ít mở lòng với bên ngoài. Có thời gian cô ham kiếm tiền và quên đi bản thân.

Chính mẹ cô từng nói với con gái, hãy sống cho riêng mình đi, đừng vì gia đình quá nhiều, tuổi xuân sẽ đi qua rất nhanh. Nhưng cô vẫn mong muốn, mình làm được thật nhiều để bù đắp cho mẹ, còn tuổi thanh xuân của cô chỉ cần là những điều bình dị bên người thân.

Cô cũng có ít bạn thân trong giới giải trí vì ít tin tưởng vào các mối quan hệ này.

Trong bộ ảnh mới, Yan My khoe vẻ đẹp mong manh. Nữ diễn viên cho biết, năm nay, cô từ chối 2 phim Tết bởi việc kinh doanh bất động sản đang khiến cô khá bận rộn.

Với giải thưởng "Ngôi sao xanh" diễn ra vào tháng 1 tới đây, Yan My không giấu diếm khi bày tỏ hi vọng mình được gọi tên ở hạng mục "Diễn viên trẻ triển vọng của năm".

An An